郑州荥阳法律顾问找安博-【郑州安博】-法律顾问

我们常常听说众多农民工维权，殊不知在这些农民工上面的那些建设工程承包公司也有着许多的法律纠纷！今天潘律师就带我们看看有关建设工程施工合同的法律问题。

看过聊斋的都知道，阎王爷手下有两个当差的，名叫“黑白无常”，在建设工程施工合同中也存在一个和“黑白”有关的，即“建设工程施工合同之黑白合同！”那么什么是“黑白合同”呢？

“黑白合同”是指经过招投标程序签订建设工程施工合同的当事人就同一建设工程签订的两份或两份以上实质性内容相异的合同，通常把根据招投标文件签订并备案公示的合同成为“白合同”，把私下协定或实际履行的补充协议成为“黑合同”。

真实案例：王总的酒店，面积约3500平米，店面是从一家农业公司手里转租的，租期10年，租金半年一付，下半年135万租金已经按约支付给农业公司，可谁知道这家农业公司收到租金后并没有向业主支付，现在，业主以没有支付房租为由，要求王总公司停止营业，限期腾退。

王总找到我们后，律师立即查询了这家农业公司。原来，农业公司自2018年以来已经涉及11个诉讼，网站上还有一些农业公司涉嫌商业欺诈的报道。

针对这样的情况，律师当然可以协助企业*1时间采取诉前保全、诉讼等方式解决问题，但这样毕竟有些滞后，诉讼虽然可以拿到胜诉判决，但是如果农业公司没有可供执行的财产，王总是否可以顺利拿回135万可就不一定了。所以，我们一直在考虑，是否能做到，24小时对客户合作方的资信情况进行监控，出现问题向客户和律师*1时间进行报告？这样，在本案中，一旦发现农业公司被诉讼或者其他舆情，律师就可以指导王总的公司行使不安抗辩权，延期支付租金，防范风险。

因为招聘方面的问题而产生争议的案例不在少数，下面我们就简单聊聊招聘过程中的法律风险防范问题。

入职审查很必要

入职审查不是给企业增加工作量，而是法律赋予企业的一项重要权利，通过这项工作，不仅可以树立企业品牌（有门槛，不是谁想进就可以进的），而且可以为将来可能发生的劳动争议留存证据。我们建议企业HR可以重点审查以下信息：

1、身份证审查：避免因招聘未成年人而面临吊销营业执照等一系列违法用工风险，同时可核实员工本人与身份证件是否一致，避免借用或冒用身份证件问题。

2、证件审查：HR注意保管员工相关证件的复印件作为劳动合同附件，可以登录教育部网站或向专业机构核实，如果发现造假，可以解除劳动合同，避**位用工成本。

3、离职审查：HR要注意在招聘新员工时一定要核实其是否取得上一家单位的离职证明，如果无法提供，可要求其提供原单位的联系方式以便进行工作背景调查，避免承担连带赔偿责任（劳动合同法）

另外对于一些特殊人员，如高管，可能涉及竞业限制协议的签订，如果经了解，其签订了而且原公司与自己公司属于**业，那么如果贸然招聘，无疑会增加用工成本。

4、身体审查：用人单位对员工的身体状况有知情权，如果员工有潜在的疾病或职业病等，对单位来讲会增加用工风险和成本，因此HR要做好这项审查。