河南劳务合同纠纷咨询-【郑州安博】(在线咨询)-劳务合同纠纷

下面我们来了解一下哪些原因房产合同可以解除：

1、房屋质量不合格。房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

2、逾期不办理房产证。迟延办理房屋所有权登记的，根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后**过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的可以解除购房合同并要求开发商承担违约责任。

【北京市安博（郑州）律师事务所】采用全体律师授薪、服务质量绩效考核的公司化管理模式，目的是为了给客户提供更加专业、有效的法律服务，帮助客户解决法律难题。

对于房产合同纠纷，当事人可以通过下面的途径来解决：

1、和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过**程序解决这种纠纷的方式。和解是房产纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。

2、调解。调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决房产纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。

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对于房产合同纠纷，当事人可以通过下列途径解决：

1、仲裁，仲裁指争议各方根据合同中的仲裁条款，或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。

2、诉讼，诉讼是解决房产合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

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